Miksi vaivautua?
Pääurakoitsija on kuin Reno -tiimin puolustaja: joku, joka suunnittelee ja toteuttaa kaikki kodin parannuksiin tarvittavat vaiheet. Urakoitsijan yhteydet kauppiaisiin osoittavat, että sinun ei tarvitse löytää kipsilevyä, ja odota sitten hänen näyttämistä – urakoitsija järjestää jokaisen vaiheen.
Mistä etsiä
Naapurit ja ystävät: Hanki nimiä ihmisiltä, joihin luotat. Muista kuitenkin, että kylpyhuoneisiin erikoistunut kunnostaja ei ehkä ole ihanteellinen, jos kaivaa kellaria.
Plussat, kaupat ja yhdistykset: Soita Homebuilders ‘Associationille, suunnittelijoille, arkkitehteille, kauppoille tai luotettavalle rakennuskeskukselle. Tai katso suunnittelulehtien lähdeoppaan.
Mitä etsiä
Voimassa oleva jäsenyys: Removattorin, joka on liittynyt rakentajien yhdistykseen, on noudatettava koulutus- ja käyttäytymisstandardeja.
Kattava vakuutus: Varmista, että urakoitsija on vakuutettu onnettomuuden tapauksessa, ja se on sitoutunut talosi vahingoittamiseen. Ilmoita vakuutusyhtiöllesi varmistaaksesi, että olet katettu loukkaantumisen tai vahinkojen sattuessa.
Täydellinen sopimus: Hyvä ilmaisee maksuaikataulun ja käytettävät materiaalit (paljon lisätietoja osoitteessa www.renomark.ca).
Kysymyksiä
Kysy urakoitsijalta: Kuinka paljon hän on valmistunut, jotka ovat kuin mitä teet? Mitkä ovat hänen takuut? Saako hän vaadittavat luvat (tarkastukset osoittavat, että työsi täyttää rakennuskoodin vaatimukset)? Hanki viitteet: Hyvissä urakoitsijoissa on 10 – 20. Tarkista ne sitten (www.hiringacontractor.com luetellaan kysymyksiä).
Kysy itseltäsi: Oliko urakoitsija nopea ja edustaa (jos ei, hyväksyykö hän huonoja töitä kaupoista)? Näytikö hän salkun? Oliko hän helppo puhua? Sovitus on ratkaisevan tärkeää: teet yhteistyötä tämän henkilön kanssa viikkoja tai kuukausia.
Mitä maksat
Cost-Plus: Maksat työvoimasta ja materiaaleista sekä urakoitsijan merkinnästä noin 22 prosenttia. Odottaa maksavan paljon enemmän työstä, joka vaatii lisensoituja kauppoja (kuten putkimies tai sähköasentaja) verrattuna yleisiin työntekijöihin.
Kiinteä maksu: Urakoitsijan lainaus sisältää työvoiman ja tiettyjen materiaalien korvaukset. Maksat ylimääräistä vain, jos pyydät paljon enemmän työtä tai päivityksiä.
Pidä osuus: Hyväksy vaatimaton käsiraha ja suorita sitten aikataulu loput. Asunnonomistajilla on oikeus pidättää 10 prosenttia 45 päivän kuluttua valmistumisesta, jos urakoitsija ei maksa toimittajia.
Kiitos Vancouverin RJR Constructionin presidentti Bob Rasmus ja Suur -Toronton rakennusteollisuuden ja maankehitysyhdistyksen (BILD) viestintäjohtaja Cynthia Malagerio.
Katso myös kuinka löytää suunnittelija ja miten löytää arkkitehti.